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除台北捷運中山地下書街租金喊漲,同為捷運公司管理的東區地下街去年11月決標,公告標案底價也上漲2成多,日前還爆出租金大漲、業者紛紛求去的消息;得標廠商無奈表示,反映成本上漲,租金勢必提高,但為讓下游廠商活下去,要取得平?,也會壓縮到自己的利潤。

台北捷運共有6條地下街,分別由捷運公司、市場處和財政局管理;據瞭解,北捷管理東區地下街專營服飾、精品、童裝、鞋子等百貨約80間店舖,和中山地下街含書街約100間店舖,及台北車站B1商圈9間,目前僅剩中山書街等開標,其他都已成功標出。

有業者透露,近期標案成交價都大幅上漲,如東區地下街A區價格從上一次638萬上升到800萬、B區價格從185上漲到320萬;中山地下街(京站到中山站段)從320萬上漲到480萬;台北車站戰況也不遑多讓,分4標也都上漲5到8成不等,漲幅驚人。

東區地下街得標廠商、馬林國際股份有限公司經理許安東直言,捷運公司立場以營利為主,投標價高者得,大家也良心競爭,面對公告底價上漲2成多,下游廠商租金一定提高,但相對也會壓縮追男絕招得標廠商的利潤。

北市府財政局管理台北車站地下街,於2010年由「誠品」得標,地下街的名稱更由「台北新世界」更名為「誠品站前店」,吸引不少購物人潮。對於北捷地下街租金紛紛調漲,財政局長陳志銘表示,台北車站地下街的年租金近6千萬元,合約要到108年才到期,將等合約到期後,再檢討租金漲跌。

而北市市場處管理的台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街,主要安置當年中華商場的拆遷攤販,約莫1200多攤,目前共有80間公司、簽約3年,依規定土地租金為公告地價5%、房屋使用費為評定現值10%計收,台北市公告地價去年一口氣調漲30.38%,市場處營運規劃科長陳峰輝表示「攤販租金勢必受影響」。

北市市場處管理的台北地下街主要安置當年中華商場的拆遷攤販,反映公告地價調漲,新一期租約的租金也勢必調漲。記者魏莨伊/攝影
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具有特色的台北捷運中山地下書街,即將合約到期,新一期標案公告底價漲6成,對圖書出版業來說是不小壓力。圖/台北捷運中山地下書街粉絲專頁提供
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把妹絕招大公開!教你如何把到「好妹」!





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女人百百種,但要怎麼做才能你能把到好妹呢?這個方法就是: 自我提升

(同場加映:把妹前,只要一步驟,讓你贏過80%的男人

為什麼要強調自我提升的重要呢?有個很有趣的社會現象是,假如一個女人給自身的評分為70分,她就會想要找一個80分、甚至是80分以上的男人;反之來說,對於男人,假如他給自身的評價為70分,他就會去找一個低於70分的女人,而他找到的,往往都只會是60分,或者是更低分的女人。會有這現象的原因,可能是因為女人大多都會想要找一個比自己能力強的男人,這可以讓女人享受到被愛及被保護的感覺;而男人則多半不會希望找個比自己能力強的女人,這牽扯到面子問題,及他們渴望被崇拜的心理。

那你給自己打的分數又是幾分呢?

記得在網路上看過篇文章,大意上是有個漂亮女人在一大型網上論壇的金融版上提問說:「怎樣才能嫁給有錢人?」而有個金融家給了這樣的回答:「(前略)這是一筆簡單的”財””貌”交易,甲方提供述人的外表,乙方出錢,公平交易,童叟無欺。但這裡卻有個致命的問題,妳的美貌會消逝,但我的錢卻不會無緣無故減少,事實上,我的收入很可能會逐年遞增,而妳卻不可能一年比一年漂亮,因此,從經濟學的角度來講,我是增值資產,妳是貶值資產,不但貶值,而且是加速貶值。」接著後面也還說了:「用華爾街術語來說,每筆交易都有個倉位,跟妳交往屬於”交易倉位”,一但價值下跌就要立即拋售,而不宜長期持有——也就是妳想要的婚姻。聽起來很殘忍,但對一件會加速貶值的物資,明智的選擇是租賃,而不是購入,因此我們只會跟妳交往,但不會跟妳結婚,所以我勸妳不要苦苦尋找嫁給有錢人的秘方,順便說一句,你倒可以想辦法把自己變成有錢人,這會比碰到一個有錢傻瓜的勝算還要大。希望我的回帖對你有幫助,如果你對”租賃”感興趣,請跟我聯繫。」

從上面這個故事的反面來看,同樣的,男人在抱怨這個女人多好追、這麼妹素質多差之前,是否也該想想自己又有幾兩重?那種所謂的「好妹」又是否會看上這樣的你?怎樣的鍋配怎樣的蓋,所以如果你想找個80分的女人,與其浪費時間去”將就”你的戀愛認識男生,還不如利用這些時間去充實自己,尤其是當你對你的愛情有著一定的嚮往和理念的時候。倘若你已碰到了讓你心動的對象,你也可以在一邊喜歡她的同時、一邊去提升自己,畢竟當我們真正喜歡一個人時,就會希望自己能變得更好、能跟他更般配(無論是在精神層面上,或是對生活的期許等等),不是嗎?另外,你要注意的是,你需要提高的是綜合分,而不是單項分。

所以男人,當你在抱怨女人多好追、或是這個妹的素質多差前,先試著提升自己的素質吧!

原文出處:http://ichangego.net/article/266/

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